지난 상하이 가든은 어떻습니까? ——핫 토픽 및 커뮤니티 분석
최근 지난 상하이 가든(Jinan Shanghai Garden)은 현지 주택 구매자와 임차인에게 인기 있는 장소 중 하나가 되었습니다. 지난 10일간 전체 네트워크의 핫이슈 데이터를 종합하여 커뮤니티 환경, 지원시설, 주택 가격 동향, 주민 평가 등 다차원 분석을 실시하여 커뮤니티 상황을 제대로 이해할 수 있도록 돕습니다.
1. 네트워크 전체의 핫이슈 개요(지난 10일)

| 주제 유형 | 열 지수 | 주요 토론 플랫폼 |
|---|---|---|
| 지난학군 주택정책 변경 | 85 | 웨이보, 두인 |
| 상하이 가든 부동산 서비스 품질 | 72 | Xiaohongshu, 지역 포럼 |
| 지난 동부지역 주택가격 동향 | 68 | 지후, 안주케 |
| 지역사회 녹화 개선 계획 | 53 | WeChat 그룹 소유자 |
2. 상하이 가든 커뮤니티 기본 정보
| 프로젝트 | 세부정보 |
|---|---|
| 지리적 위치 | 리청구 공예남로와 아오티중로 교차로 |
| 건설시대 | 2008-2012 |
| 부동산 유형 | 일반 주택/아파트 |
| 용적률 | 2.5 |
| 녹화율 | 35% |
3. 지원시설 분석
최근 주민 피드백과 현장 방문에 따르면 상하이 가든의 지원 시설은 다음과 같습니다.
| 시설 카테고리 | 현재 상황에 대한 설명 | 만족도 평점(5점 척도) |
|---|---|---|
| 교육지원 | Kou Dian에 있는 Liu Xiao 초등학교 맞은편 분교가 2023년에 유치원에 추가될 예정입니다. | 4.2 |
| 업무지원시설 | 커뮤니티에는 완벽한 쇼핑몰이 있으며, 1km 이내에 긴자 몰이 있습니다. | 4.5 |
| 교통편의 | 지하철 2호선/3호선 환승역 도보 10분 | 4.3 |
| 의료자원 | 3km 이내에 3차 병원이 2개 있습니다. | 4.0 |
4. 주택가격 및 임대동향
부동산 플랫폼의 최신 데이터에 따르면(2023년 11월 기준):
| 객실 유형 | 평균가격(위안/㎡) | 월별 | 임대료(위안/월) |
|---|---|---|---|
| 침실 2개(90㎡) | 18,500 | +1.2% | 3,200-3,800 |
| 침실 3개(120㎡) | 17,800 | +0.8% | 4,500-5,200 |
| 침실 1개(60㎡) | 19,200 | +2.1% | 2,600-3,000 |
5. 주민들이 직접 선정한 실제 리뷰
자영업 포럼 및 소셜 플랫폼에 대한 최신 토론을 정리했습니다.
| 평가차원 | 긍정적인 평가 | 부정적인 리뷰 |
|---|---|---|
| 자산 관리 | "2023년 속성 변경 후 응답속도 대폭 향상될 것" | "지하주차장 위생 개선 필요" |
| 생활 경험 | "화목한 이웃관계와 풍부한 커뮤니티 활동" | "아침, 저녁 피크시간대 엘리베이터 대기시간이 길다" |
| 감사 잠재력 | "지하철 7호선 계획은 주변 지역에 도움이 될 것입니다" | "10년 넘은 집의 나이가 대출기간에 영향을 줍니다" |
6. 종합적인 제안
1.군중에게 적합: 예산이 제한된 젊은 가족, CBD에서 일하는 직장인, 교육 시설을 중요하게 생각하는 주택 구매자.
2.주의할 점: 건물별 조명상태에 대한 현장점검을 실시하고, 2024년부터 시행될 외벽개량계획에 주의할 것을 권고한다.
3.투자 조언: 중소형 주택은 유동성이 더 좋지만, 커뮤니티 내 주택 연령에 따라 일부 은행의 대출 제한에 주의할 필요가 있습니다.
최근 인터넷상의 인기를 보면 지난의 "Dongqiang" 전략이 발전함에 따라 Shanghai Garden은 성숙한 커뮤니티로서 여전히 높은 수준의 관심을 유지하고 있지만 주택 구매자는 자신의 필요에 따라 합리적인 선택을 해야 합니다.
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